A conformidade urbanística em Portugal é complexa — PDMs, RJUE, RGEU, RAN, REN e uma rede de regulamentos municipais em constante mudança. O UrbanCheck é a primeira plataforma de IA criada especificamente para navegar nesta complexidade, dando a arquitetos, promotores e profissionais do imobiliário respostas instantâneas e fiáveis.
Tudo o que precisa para a conformidade urbanística
Da análise de parcelas a relatórios PIP formais — o UrbanCheck cobre todo o fluxo de conformidade.
Ingestão e Análise de PDM
Parsing com IA dos planos diretores municipais portugueses com etiquetagem semântica e referências cruzadas.
Ingestão e Análise de PDM
Ingestão por OCR de PDMs de todos os 308 municípios, com parsing estrutural, etiquetagem semântica e referência cruzada automática de artigos. Sempre atualizado com o SNIT.
Análise de Viabilidade
Com coordenadas ou referência cadastral, obtenha um veredicto go/no-go com contexto regulatório completo.
Análise de Viabilidade
Introduza coordenadas ou referência cadastral de uma parcela e receba: categoria PDM, parâmetros-chave (COS, CUS, cércea, afastamentos), restrições RAN/REN/RJUE e um veredicto de viabilidade claro — em menos de 30 segundos.
Geração de Relatório PIP
Gere automaticamente documentos formais de Pedido de Informação Prévia prontos para submissão municipal.
Geração de Relatório PIP
Gere relatórios PIP completos (.docx + PDF) com secções narrativas, artigos citados, todos os parâmetros numéricos e uma lista de verificação de submissão específica por município. Reduza o tempo de relatório de dias para minutos.
Chat IA sobre Planos Municipais
Perguntas e respostas em linguagem natural sobre qualquer PDM ou legislação nacional, com citações ao nível do artigo.
Chat IA sobre Planos Municipais
Faça perguntas em português simples — "Qual é a altura máxima permitida nesta zona?" — e obtenha respostas precisas com artigos PDM e legislação citados. Cobre RJUE, RGEU, RAN, REN, RJIGT e LBSOTU.
Integração CAD / BIM
Importe ficheiros DWG, IFC, RVT, DGN para estimativas de custo CWICR, relatórios de carbono e QTO.
Integração CAD / BIM
Carregue os seus ficheiros CAD ou BIM para gerar relatórios de entidades classificadas por CWICR, estimativas preliminares de custos de construção por categoria, estimativas de pegada de carbono e folhas de Quantidades (QTO).
Monitorização de Alterações ao PDM
Receba alertas quando os planos municipais que afetam as suas parcelas mudam ou entram em consulta pública.
Monitorização de Alterações ao PDM
Adicione parcelas ou municípios à sua lista de vigilância. O UrbanCheck monitoriza o SNIT e o DRE para revisões de instrumentos, novas consultas públicas e alterações de estado — notificando-o imediatamente para nunca perder uma mudança regulatória.
Criado para profissionais do imobiliário
Quer projete edifícios, invista em terrenos ou aconselhe clientes — o UrbanCheck poupa horas em cada projeto.
Arquitetos e Projetistas
- Consulta instantânea de parâmetros PDM por parcela
- Geração automática de relatórios PIP em minutos
- Pré-verificação de conformidade RGEU em plantas
- Chat IA sobre a reforma Simplex Urbanístico
Profissionais Imobiliários
- Due diligence de terrenos em minutos, não dias
- Deteção de sobreposição RAN/REN/DPH/Património
- Lista de vigilância PDM com alertas de revisão
- Análise em lote de carteiras de parcelas (CSV)
Promotores e Investidores
- Estimativas de área construível e ABL
- Estimativa preliminar de construção via CWICR
- Calculadora de parâmetros de loteamento
- API white-label para câmaras municipais (B2G)
Da parcela ao relatório de conformidade
Introduza a Parcela
Forneça coordenadas, morada ou referência cadastral do terreno.
Análise por IA
O UrbanCheck obtém a categoria PDM, extrai parâmetros e verifica todas as restrições.
Veredicto de Viabilidade
Receba um veredicto claro go/no-go com contexto regulatório completo e artigos citados.
Gerar Relatório
Exporte um relatório PIP formal pronto para submissão municipal — em .docx e PDF.